Wie Sie Ihr Traumhaus in Italien finden und vorauf Sie achten müssen, damit alles zu Ihrer Zufriedenheit abläuft:
Das Traumhaus, dass viele Deutsche in Italien suchen sieht meist wie folgt aus: Alleinlage, weiter Blick ins umgebende Land, großzügig geschnitten, Natursteinmauern, Cottoböden, offener Kamin, großes Grundstück u.s.w. Solche Bauernhäuser werden in allen Regionen renoviert und oder im Originalzustand angeboten. Die preisliche Spanne, beginnt bei zu restaurierenden Häusern bei ca. 150.000 € und differiert in den Regionen (Marken eher unteres Level, Umbrien liegt in der Mitte, Toskana eher im oberen Level).
Kann ich als Deutscher problemlos ein Haus erwerben? Für EU-Bürger gibt es keinerlei Einschränkungen. Es gibt nur Vorkaufsrechte der benachbarten Bauern bei ländlichen Anwesen.
Wie lange brauchen Genehmigungen? In der Regel geht es schneller als in Deutschland. Bei einer einfachen Bauanzeige kann man z.B. automatisch nach 30 Tagen beginnen, wenn man nichts gegenteiliges von der Gemeinde hört.
Kann ich eine Terrasse anbauen? Sie können jederzeit eine überdachte Terrasse anbauen. Voraussetzung: Nur zum Haus hin geschlossen und der Mindestabstand zum Nachbarn wird eingehalten.
Wird mir ein Pool genehmigt? Ja, manche Gemeinden verlangen aber, dass dieser nicht betoniert, sondern als Schale eingesetzt wird. Zudem muss ein geeigneter Wasserfilter verbaut werden, um häufiges Wasserwechseln zu vermeiden.
Was kostet es, Wasser und Strom an das Objekt zu führen? Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht mit den deutschen Erschließungskosten zu vergleichen. Falls, was ohnehin selten vorkommt, der nächste Anschluss mal etwas weiter weg liegt, fallen meist nur geringe Beträge an. So kann man z. B. für ca. Euro 5.000 eine Wasserleitung schon ca. 1 km in einer Schotterstrasse verlegen und wieder schottern.
