Historisches Rustico im Chianti (ITOSI-FR1)
Historisches Rustico im Chianti (ITOSI-FR1)
In den Hügeln des Chianti und der Crete Senesi, Toskana
In den Hügeln des Chianti und der Crete Senesi, Toskana
Historisches Bauernhaus in den Hügeln des Chianti und der Crete Senesi, im Herzen der Toskana.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche umfasst rd. 640 Quadratmeter, das Grundstück rd. 13.000 qm.
Das Bauernhaus hat zwei Etagen mit insgesamt rd. 455 Quadratmetern, die sich in zwei Wohnungen aufteilen:
Die erste Wohnung ist auf zwei Etagen mit insgesamt rd. 390 Quadratmetern verteilt:
- Im Erdgeschoss eine Küche mit Kamin und Holzofen, ein Wohnzimmer, ein TV-Raum und ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen.
- Im ersten Stock ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Doppelzimmer mit begehbarem Schrank und Panoramablick über drei Seiten, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche Jacuzzi für zwei Personen.
Die Möbel in der Küche und Badezimmer wurden auf Maß angefertigt.
Die zweite unabhängige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit rd. 65 qm und mit Blick auf den Innenhof.
Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.
An das Hauptgebäude ist ein kleines Nebengebäude (einer Etage) und rd. 25 qm, die sich auf zwei Zimmer verteilen, angebaut.
Es existiert ein aus typischen Backsteinen erbauter Holzofen mit Grill.
In einem weiteren Anbau befindet sich der Techikraum mit Waschküche, indem sich auch die Heizungsanlage und die Anschlüsse für eine zukünftige Solaranlage zu finden sind.
In einer Tiefgarage mit rd. 160 qm befindet sich ein Wasserreservoir.
Das Objekt wurde komplett renoviert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, dass die ursprünglichen Materialien, wie, handgemachte Terracotta-Böden, Holzbalken, Einbauten in Kastanienholz, Badezimmer und Küche mit Travertin-Arbeitsplatten, Steinmauern, etc. erhalten, bzw. originalgetreu ersetzt werden.
Auf dem rd. 13.000 großen Grundstück befinden sich Olivenbäume, Wiesen und Wald.
Das Anwesen wir über eine kleine Privatstrasse erreicht. Es liegt in der Nähe eines berühmten Klosters und einer mittelalterlichen Burganlage.
Die Autobahn ist rd. 3 km, Castellnuovo Berardenga rd. 10 km und Siena rd. 25 km entfernt gelegen.
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 640 qm.
Grund: ca. 13.000 qm.
Kamin: Ja
Zustand: Komplett renoviert.
Nettokaufpreis: EURO 1.400.000,- (zzgl. 3 % Vermittlungsprovision)
Die gesamte Wohn-Nutzfläche umfasst rd. 640 Quadratmeter, das Grundstück rd. 13.000 qm.
Das Bauernhaus hat zwei Etagen mit insgesamt rd. 455 Quadratmetern, die sich in zwei Wohnungen aufteilen:
Die erste Wohnung ist auf zwei Etagen mit insgesamt rd. 390 Quadratmetern verteilt:
- Im Erdgeschoss eine Küche mit Kamin und Holzofen, ein Wohnzimmer, ein TV-Raum und ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen.
- Im ersten Stock ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Doppelzimmer mit begehbarem Schrank und Panoramablick über drei Seiten, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche Jacuzzi für zwei Personen.
Die Möbel in der Küche und Badezimmer wurden auf Maß angefertigt.
Die zweite unabhängige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit rd. 65 qm und mit Blick auf den Innenhof.
Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.
An das Hauptgebäude ist ein kleines Nebengebäude (einer Etage) und rd. 25 qm, die sich auf zwei Zimmer verteilen, angebaut.
Es existiert ein aus typischen Backsteinen erbauter Holzofen mit Grill.
In einem weiteren Anbau befindet sich der Techikraum mit Waschküche, indem sich auch die Heizungsanlage und die Anschlüsse für eine zukünftige Solaranlage zu finden sind.
In einer Tiefgarage mit rd. 160 qm befindet sich ein Wasserreservoir.
Das Objekt wurde komplett renoviert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, dass die ursprünglichen Materialien, wie, handgemachte Terracotta-Böden, Holzbalken, Einbauten in Kastanienholz, Badezimmer und Küche mit Travertin-Arbeitsplatten, Steinmauern, etc. erhalten, bzw. originalgetreu ersetzt werden.
Auf dem rd. 13.000 großen Grundstück befinden sich Olivenbäume, Wiesen und Wald.
Das Anwesen wir über eine kleine Privatstrasse erreicht. Es liegt in der Nähe eines berühmten Klosters und einer mittelalterlichen Burganlage.
Die Autobahn ist rd. 3 km, Castellnuovo Berardenga rd. 10 km und Siena rd. 25 km entfernt gelegen.
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 640 qm.
Grund: ca. 13.000 qm.
Kamin: Ja
Zustand: Komplett renoviert.
Nettokaufpreis: EURO 1.400.000,- (zzgl. 3 % Vermittlungsprovision)
